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问题 期房延期交付违约金的赔偿标准有几种
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于期房逾期交付违约赔偿标准方面,常涉及到以下几种情形:首先,按照双方在合同中所明确规定的比例来计算应支付的违约金数额,此种方式最为普遍;
其次,根据购房者已实际支付的房款数额,按每日千分之几的比例进行计算;
最后,合同中亦可能约定一个具体且固定的金额作为违约金。
但是无论如何界定,均需确保公平合理性的原则得到充分体现。
若合同条款所规定的违约金数额过低,无法完全弥补购房者因逾期交付而遭受的经济损失,那么购房者有权向法院或者仲裁机构提出申请,要求适度上调违约金数额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/14 0:00:54