房地产开发商延迟交付房屋所产生的违约金之计算方法，往往会在购房合同中进行详细的约定。
根据业内常规，若合同内已经明确了具体的计算比率或者金额，那么即应严格依照合同条款进行计算。
然而，若合同并未对此作出明确规定，您有权要求按照已支付的购房款项总数为基数，参照由中国人民银行针对金融机构逾期贷款利息收取制定的标准进行结算。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。