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问题 定金可以要求返还吗
分类 房产纠纷-房屋买卖
解答
律师解析:
关于定金能否予以退还这一问题,具体情形需被详细考量。
当支付定金的那方未能按照双方预先约定履行承诺之债时,其将失去对定金的索求权;
然而,倘若收取定金的一方未能按照约定履行自身应尽的义务,他们不仅须归还所收到的定金,并且还要承担返还对方双倍金额的赔偿责任。
例如,在房地产交易过程中,若买方因自身原因而决定放弃购买,那么定金通常无法被追回;
反之,若是卖方出现违约行为,未将房屋进行出售,那么他们便需要向买方返还双倍的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/10 1:05:49