在房地产交易场合中，若开发商蓄意提供不实信息，譬如对竣工日期、装修规格乃至质量标准进行误导，亦或是刻意隐匿真实状况，则可依法判定该行为为欺诈性质，由此导致的购房合同将被视为无效。
同时，如果开发商出现下述行为，也可能被视为构成根本性违约：
（一）延迟交付房屋超过法定时限；
（二）所出售的房产存在重大结构质量问题，无法进行有效维修或虽经过维修但依然达不到约定标准，此时业主有权对该房屋行使退房权利；
（三）因开发商自身原因导致业主无法依照法律规定顺利获得房屋产权证。

《民法典》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。