首先，关于首次购房所必需支付的契税规定如下：
1、如个人购买的是仅供家庭使用的普通住房，且该种住房属于家庭内唯一的住宅房屋类型时，那么在此种情况下，所购置的普通商品住宅其户型面积处在90平方米（包含90平方米）范围以内者，其所需缴纳的契税将会依照1%的比例执行；
2、当所购买的住宅户型面积介于90平方米至144平方米（包括但不限于144平方米）之间时，其所需应缴纳的契税税率将减半收取，也就是实际税率将设定为1.5%；
3、对于所购买的住宅户型面积超过144平方米的情况，其所需要缴纳的契税税率则需要按照3%进行计算。
其次，关于第二次购房所必须支付的契税规定如下：无论是购买非普通住房、第二次及多次购买的住房，还是作为商业投资性的房地产（例如商铺、办公写字楼、商务公寓等等），都需要按照3%的税率来进行税务缴纳处理。

《财政部国家税务总局住房和城乡部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。