若开发商未能按期移转房产或拒绝履行此项义务，无疑皆属于违背商品房买卖合约之约定的行径，无疑已然构成违约。
对于购买者而言，应首先向相关部门反馈状况并提出投诉举报。
举例来说，可向房地产管理机构报案，请求主管对开发方施以处罚。
倘若投诉举报未能产生预期的积极效果，则可考虑诉诸法律途径以解决纷争。
在此过程中务必确保充分收集证据，例如证实开发商确实存在延迟交房的事实，以及由此导致的实际经济损失。
同时，也需留意诉讼时效，切勿超过法定时限。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。