关于交付订金时，倘若已针对订立完备合约设定特定期限，则投资者有权要求商业开发商必须在所定期限内履行签署合约之职责；
若期限期满后，开发商尚未签署合同，投资方可以据此通过法律手段申请终止合约，要求开发商以两倍订金额度予以偿还，同时将首付资金悉数归还；
此外，投资者亦可采取诉诸法律途径，请求法院判决开发商与其签署合约。
若在协议中并未明确规定订立合同的期限，投资者随时均可行使权利（仅限于书面方式）要求开发商签订合同，然而在此过程中，需要给予开发商足够的筹办时间。
此后，如若期限届满而开发商仍然未能签订合同，投资方同样可以采用法律手段申请终止合约，同时要求开发商以两倍订金额度承担偿还责任，并且归还首付款项；
或者通过向法院提起诉讼，要求开发商一同参与签订合约。
依据我国《民法》的相关规定：“在履行期限尚不明晰的情况下，债务人有权随时打算履行债务，反之，债权人亦能随时提出履行要求，但应给予对方必要的准备时间。

《民法典》第四十条：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转为权利人所有。”第四十一条：“当事人以车辆抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。”