在处理此类事务前，我们需按照军事法律及军事规章制度的具体要求，对涉及的房屋买卖合同进行详细审查以确保其合法性与有效性。
根据《城镇营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》中的相关条款，第八条明确指出：军队所有的房产归属于总部，其所有权性质被认定为军产，而产权单位则填写为总后勤部。
此外，《房地产管理条例》的第十条也明确规定：无论房产数量多少，只要是军队房地产与地方进行有偿转让的情况，都需要经过总后勤部的审批才能完成房地产的转移变更手续。
同样地，《军队房地产开发管理暂行条例》的第十五条也明确指出：无论是何种规模的军队房地产开发项目，都必须上报总后勤部进行审批。
最后，《军队现有住房出售管理办法》的第四条也明确规定：出售军队现有的住房，必须经过各级单位的严格审查，并且得到总后勤部的批准后，由售房单位负责组织实施。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。