根据我国现行的《中华人民共和国民法典》所规定，定金的具体金额可以由双方当事人协商确定，然而总金额必须受到限制，即总和不应超过主合同时定下的合同标的金额的20%。
在商品房交易过程中，所涉及到的定金，是指在买卖双方签订正式合同或开始支付购房款项之前，交易一方（通常为购房者）需要向另一方（开发商）缴纳一笔特定数量的资金作为担保。
若交付定金的这一方未能按照合同约定行事，或其到期未按约履行相关债务，则无权请求对方退还已支付的定金；
反之，如果接受定金的一方未能按照合同约定行事，或其到期未按约履行相关债务，那么他就有义务向对方双倍返还已经收到的定金。

《民法典司法解释》第一百二十一条当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。