通常而言，签订完购房协议并交纳定金之后，便无法再请求退房或退还订金。
这是由于购房协议具有法律层面的有效性且不可任意撤销。
根据现行法律，任何建立在真实、平等以及自愿基础上的合同，对合同主体皆具备法律约束力。
因此，各方必须严格遵守合同约定，不得擅自更改或解除合同。
对于购房者来说，他们可以在认购书签订之日起的两个自然日内，通过书面方式向开发商提出解除本认购书并返还定金的申请。
若双方尚未正式签署《商品房买卖合同》，开发商则有责任解除本认购书并归还定金。
在签订认购书之际，开发商有义务向购房者展示并详细解读未来将签署的《商品房买卖合同》，以便购房者能够充分理解其中的主要条款及其可能带来的合同风险。
自两个自然日起，购房者便无权以对合同内容缺乏了解为由，请求解除本认购书。
反之，如果购房者未能在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样有权解除认购书。
在此种情形下，购房者已经支付的定金将不予退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。