关于一房二卖问题的处理原则为：买方有权请求解除已经签订的买卖合同，要求卖方退还已支付的购房款项以及相应的利息补偿，同时还可索求对方进行赔偿，所涉金额最高不得超过已支付购房款的两倍。
在此需明晰，所谓的“一房二卖”（也称为房产的双重交易），是指卖家在同一时间或者先后向两位不同的买方以两个独立的买卖合同形式，出让同一笔物业资产。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。