| 问题 | 名义产权人借名买房后能否再出售？ |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
可以向法院起诉的。 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 首先既然是借名买房。 那么贷款人的姓名肯定是以被借名人的名义办理的银行贷款。 是这样的吧? 这样的话就是借名人每月往被借名房人的银行账户，每月打入月供。 实际上是以被借名人的名义还的贷款。 现在借名人不想还贷款或者是没有能力还贷款了。 所以说，所以说这一个银行征信的问题会对被借名人产生一定的恶劣影响。 借名买房是说出于某些原因，出资买房的人和实际房屋的产权所有人不同的情况。 由于现在购买房子受到政策的限制比较多，有的人可能没有在当地的购房资格，或是自己买房不太划算的情况，就会借他人的名义买房，通常是亲戚之间的借名，但是毕竟涉及重要财产，根据《民法典》的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，双方各执一词闹得不可开交，这种情况双方经常会发生纠纷。 出现这种纠纷之后的调解也很复杂，还要根据情况做出判断，没有明确的判决观点，借名买房这种方式原本就不和法律的规定，所以这样的情况当事人也没办法完全的保证自己的财产安全。 当然有不少案例是将房屋判给借名人的，但也有案例将房屋判给被借名人，只不过被借名人要赔偿大部分房屋金额给借名人，甚至有以双方只是借款关系或明知限购政策还故意对抗政策为由，将房屋判给被借名人的。 在我们的日常生活中，是难免会遇到相关的房屋购买的情形的，俗话说亲兄弟明算账，在利益面前不管对方是谁，关系有多么亲密，如果想要借名买房，都要事先签署相关的协议，便于保护自己的权益，双方自觉遵守条约，此时也是为了更好的维护社会秩序的稳定。 |
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