根据在交付定金时与房地产开发商所达成的协议及规定予以实施。
购房程序如下：
首先，您需交纳定金以确定选择房屋；
随后签订商品房购买合同，支付首期房款；
然后前往指定银行申请办理住房贷款手续；
最后，耐心等待银行发放贷款，并自此开始每月按时偿还贷款本息。
在客户决定购买房屋并交付定金之后，房地产开发商通常会为客户预留出5至10个工作日的时间来筹备所需资金。
若客户在这期间内感到资金筹措存在困难，可在交付定金之前与开发商进行沟通协商，调整签订合同以及支付首期房款的具体日期。

《不动产登记暂行条例》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。