在房地产交易中，购房合同中所涉及到的房屋面积通常包括了公共区域的分摊面积在内。
这里所说的公共区域分摊面积，其实质上就是指整个建筑物所有权人为共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，这部分面积的计算方式为水平投影面积。
这样算下来，加上被分摊的套内建筑面积，就构成了我们常说的商品房建筑面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。