若所购房屋面积误差比之绝对值超过了百分之三（3%），则购买者拥有撤销购房协议的权利。
若购买者决定撤销购房协议并要求退回房产，房地产开发企业须自购买者正式通知其要求退房之日起的第三十天内，全额退还已向购买者收取的所有房价款项，并且支付相应的利息。
而若是购买者选择继续保留房屋，当产权登记面积大于合同中约定的面积时，面积误差比在百分之三（3%）以内（包括百分之三在内）的那部分房价款项应由购买者自行补足；
而对于超过百分之三（3%）的那部分房价款项，则应由房地产开发企业负责承担，且该部分产权将归属购买者。
反之，如果产权登记面积小于合同中约定的面积，那么面积误差比之绝对值在百分之三（3%）以内（包括百分之三在内）的那部分房价款项应由房地产开发企业如数返还给购买者；
而对于超过百分之三（3%）的那部分房价款项，房地产开发企业需以双倍的金额进行返还。

《商品房销售管理办法》第二十条
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。