在合肥市的房地产市场中购置房屋后要求撤销交易及返还保证金的详细步骤可能因为各开发商以及购房者之间所达成的共识而产生差异。
从普遍情况来看，倘若购买者由于其自身原因迫切需要撤销购房合同并且索回保证金，那么他们就必须与开发商进行深入的商讨并签署相应的撤销交易协议。
在这份协议中，应当明确规定撤销交易的缘由、撤销交易的具体日期、保证金的退还方式等等相关事宜。
购买者有责任依照协议中的条款来完成相关的手续，同时还需承担可能出现的违约金或者损失赔偿。
当开发商接收到购买者递交的撤销交易申请以及相关的证明文件之后，他们将会对这些资料进行严格的审查，然后着手处理撤销交易的相关手续。
在核实所有信息无误之后，开发商将会把保证金如数退还给购买者。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。