预售合同签署后的房屋可以进行退订手续，然而，退订的具体事宜必须依据退订的缘由明确区分出买卖双方各自应承担的责任。
若买方主动违背与该商品房预约有关之约定事项，则需按相关规定的比例向开发商支付违约金。
若买卖双方并未作出具体约定，则可参考中国《民法典》中指明的比例标准执行。
如卖方违约，则需依据已签订的购房协议中的相关条款追究开发商的责任及相应的赔偿。
若购房合同已在房地产管理部门完成备案，则需开发商与购房者共同前往房地产管理部门申请撤销购房合同备案手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。