鉴于房地产市场普遍实施的预售策略，通常情况下，购房者会首先签署购房协议。
此种交易方式通常需要等楼房建筑工程完成一定比例之后才能予以实施，并在此基础上进行公开发布和销售。
在与开发商洽谈购买商品房的过程中，顾客将先行签署购房合同，支付购房首付款（如涉及贷款情况），待购房合同在当地住房和建设主管部门备案之后，他们将会收到这一具有法律效力的文本。
在协议中，双方将明确约定交房日期，待楼房建设工程通过竣工验收后，便可正式交付使用。
而在您确认房屋质量符合标准且已顺利交房后，您将有90天的宽限期来办理房屋所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。