| 问题 | 延期交房六个月怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
如若房屋的交付期限晚于预定日期达6个月之久，通常情况下应遵循当事人双方自主达成协议中的明确规定来赔偿相应的违约金，然而，此类违约金的最高额度不得超出实际损失本身的30%。
倘若当事人之间未对此事做出明确约定，那么违约方就需要根据购房者已经支付的购房总金额为基准，对比中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利息的相关规章制度，以此作为依据来合理地计算并支付违约金，以维护自身利益。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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