在购置房产时所缴纳的定金，通常会被纳入购房款范畴内，主要用于抵销部分首次支付款项，例如您为某个楼盘交纳了3万元的订金，但首期付款需支付30万元，此时在进行首付支付时，只需支付其中的27万元即可。
而在某些新建楼盘项目中，亦有部分促销措施提供，缴纳定金愈早者，将享受到更高额度的抵扣款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。