根据法律规定，以下几种情形可视为合理的延期交房理由：首先是自然灾害，例如严重的台风、洪水以及冰雹等天气现象的出现；
其次是政府行为，指诸如土地征收、房屋征用等相关行政行为的实施；
再者是社会异常事件，比如大规模的停工运动或者社会动荡引发的混乱；
最后，如果购房者未能按时支付房款或者存在其他违反合同约定的行为，也可能导致开发商无法按期交付房屋。

《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。