订立房屋预售合同所具有的深远意义在于：首先，它明确了买卖双方的合法权益以及应尽的责任与义务；
其次，它有助于确保购房者的正当利益得到有效保护；
再者，它对房地产开发企业的经营行为起到了良好的约束作用；
最后，它为房屋交易的顺利进行提供了有力支持。
所谓房屋预售合同，即是在房屋尚未完全建成之际，由房地产开发企业与购房者预先签署的购房协议。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。