在房地产购买过程中，交付定金之后，是否仍能够退还这笔款项，主要取决于以下五种情况：首先，假如交易双方无法就合同条款达成一致共识，购房者决定撤销交易，那么开发商通常会毫无疑问地将其定金原数奉还给购房者。
当然，假设开发商未能依照此原则返还定金，购房者有权向当地的住房和城乡建设委员会进行投诉处理。
其次，若开发商在销售楼盘过程中未能具备法定的“五证”，实质上就已经构成了违法行为。
在此种情况下，购房者完全可以直接向开发商提出解除合约，并索回所支付的定金。
最后，如果在认购书或者购房合同中，对退还定金的条件有所明确规定，只要符合这些条款中所描述的情形，均可根据认购书或购房合同中的相关规定，要求开发商退还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。