原则上讲，只要房地产开发商与购房者充分达成共识，商议出推迟交房事宜是完全可行的。
然而，若在规定的交房期限内未能如期入住，即构成违约行为。
在此情况下，合同当事方有义务继续履行合同义务，或采取有效措施进行弥补，否则应依法承担相应的赔偿责任。
在房产销售及采购合同中，双方往往明确约定了房产的交付期限，如果卖方无法按照该约定日期向买方交付房产，将会增加房产因不可抗力而遭受损害的风险，因此这种情况被视为违约行为。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。