| 问题 | 买了没有预售许可证的房子怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法规规定，在未获得《商品房预售许可证》的情况下，任何形式的商品房预售活动均被视为违法行为，对此应予以禁止。
既然未获得正式审批，就已经毫无疑问地表明预售的商品房是不合法、不合规的，对于这种情况，购房者完全有权利要求取消预购合同并退还已支付的款项。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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