若所购买的预售商品房存在质量问题，且满足相关特定条件，则购房者便可依法要求解除该项购置合约并进行退房手续。
值得注意的是，即便购房者选择继续保留这处房产，如预售商品房呈现出的品质未达到购房合同中所约定之标准；
亦或是其主体结构出现明显缺陷或因质量瑕疵而对日常居住及使用造成了严重困扰与不便，在此等情况下，开发商即需承担相应违约责任，赔偿购房者因置业发生的各种经济损失。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。