在签署房产购置合同过程中，需要特别留意以下事项:
1、必须具备完备的五项法定证书;
2、采用标准且规范的合同协议书模板;
3、各项契合要素的证明文件需真实有效;
4、当购置未完工的房产时，双方应事前约定好交易的前置条件及相应的履行期限;
5、对于可能发生的违约情况，应予以明确定义并设立严肃的违约责任条款;
6、在签署合同之前，应当对所购房屋的品质进行全面仔细的检查;
7、需要清晰明确地规定物业管理事宜;
8、尤其重要的是，针对各种可能的违约行为，应对其设定严格的责任追究机制。

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。