在某些特定情况下，购房者有权请求解除房屋购买协议，其主要包括但不限于以下几种情形:
首先是在房地产销售合同（房产买卖合同）签订之后，出卖方并无通知买方即私自将该处房产再次抵押给第三方;
其次，同样是在房产买卖合同签订之后，出卖方在未经买方同意的情况下，擅自决定将该处房产出售给其他第三方当事人;
最后，当出卖方在订立房地产销售合同时，故意隐瞒尚未获得合法的房产预售许可证的重要事实或是提供了虚假的房产预售许可以及有可能欺骗购房者的其他重要信息等等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。