针对小产权房的转让问题，需要明确指出的是，其所签署的相关转让合同并不必然具有法律效力。
倘若房产转让仅限于在同一个集体经济组织内部进行，那么由此缔结的转让协议便是合法有效的;
但若是涉及到向其他集体经济组织之外的第三方出售或转让，而又未经过相关组织与部门的正式审批，同时，该合同也尚未得到实际履行，或者购买者尚未对购入房产确实入住并予以实际利用的话，那么此类情况下所签订的转让合同就会被确认为无效。

《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。