在涉及到房屋买卖的交易中，若买家出现了违约行为，那么卖方可依照当初签署的合约条款，对于该买家提出相应的违约责任追究;
与此同时，卖家还可选择单独向买家要求赔偿其经济上的损失。
在计算损失赔偿的金额时，应确保这个数额能足够弥补因买家违约而给卖家带来的实际损失，其中不仅包含了合约履行完毕后预期能够获得的额外收益，而且还不能超过买家在签订合同时理应对因违约可能导致的潜在经济损失进行合理预见或预测的那部分金额。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。