房产证及土地证乃是开发商通常会同步为您进行办理之重要手续。
房产证象征着居者对其所购置的房屋享有所有权之合法性凭证;
与此同时，土地证则是确认业主对于其所需购买的土地有使用权的可靠证明文件。
然而在实际操作过程当中，开发商在销售房屋的过程中惯常将房产证和土地使用证合并处理。
然而，在某些特殊情况下，也许需要单独申请处理这两种证件，具体事宜仍需依据实际情况来灵活制定相应的策略。

《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。