以下列举了几种情况下订立的购房协议将被认可为无效:
首先，由缺乏完全民事行为能力之人签署的关于房屋买卖的协议；
其次，在无充分法律授权的情况下，受限制民事行为能力者签署的相关房屋买卖协议也不能视为有效；
此外，借助欺诈手段签订的房屋买卖协议同样不具备效力；
同时，以胁迫方式形成的房屋买卖协议以及基于他人处于不利境地时达成的经济合同都无法得到法律的支持。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。