在涉及到小产权房一房二卖问题上，判断出卖方的行为是否属于欺诈，需要深入了解案件详情并进行综合分析处理：首先，若卖方出于非法占有的意图，借助虚拟或隐藏真实状况的手段，实施了一房二卖的行径，那么该卖方的行为无疑是构成了欺诈行为。
其次，对于未能满足以上条件的情形来说，卖方的行为便无法认定为构成了欺诈。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。