| 问题 | 认购合同无效时应如何妥善处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
关于已签署的认购协议无效所产生的应偿责任，主要涵盖了以下几个方面:
首先是买受人在享有房产权益期间内所实现的资产升值部分; 其次则是倘若房价在合约签订后持续攀升，那么因解除该份购房协议而可能退还给购房者的款项将无法足够其再次采购其他房屋所需的资金数额。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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