根据法律规定，受限制售出的房产所涉及的买卖契约具备有效性，这是建立在公平、公正以及双方共同意愿的前提下形成的合法合约。
虽然受限于限制出售期限，从而导致该房地产无法顺利完成产权转移，但当限制出售期间结束之后，便可恢复到常规的产权转移过程中，通常情况下并不会对契约的有效性产生实质性的影响。

《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。