在未履行过户手续的情况下，订立的房屋买卖合同所约定的房屋所有权创设并不能产生法律上的效力;
然而，尽管如此，这份房屋买卖合同的交易本身仍然具有有效性。
关于不动产权利的创设、变更、转移以及丧失等事项，均须依据相关法律进行合规登记，经过依法登记后，才能产生相应的法律效力;
反之，如果未完成登记程序的话，则相关的不动产权利将无法产生法律上的效力，但法律特别规定的例外情形除外。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。