根据相关规定，首次购置房产必须同时符合以下三项严格要求：
首先，购屋者须满18岁；
其次，所购房屋为建筑面积不超过90平米的常规住宅；
最后，购屋者名下未曾拥有单独或连同他人购买的任何住宅。但需注意的是，若该房产是与其父母联名购买、根据房改政策购得或者通过遗产继承以及拆迁安置等方式取得的，则将不算在内。因此，用以购买上述首套住房的贷款将会被视为首套住房贷款。

《个人住房贷款管理办法》第五条
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。