若因开发企业蓄意拖沓致使逾期，或因反复修复仍未解决问题而导致期限延长，则应由开发企业承担相应责任，购房者有权依法追究其法律责任。
在此过程中，购房者需妥善保管相关证据，以便于未来维权之需。
若房屋主体存在严重质量缺陷，即便已超出保修期限，购房者亦有权向开发企业提出赔偿要求。
如经与开发企业协商无果，购房者在必要时可选择提起诉讼。
对于因长期使用所引发的问题，可寻求小区物业协助进行维修。
涉及公共区域的维修费用，可动用住宅专项维修基金；
而针对个人房屋出现的问题，所需费用须自行承担。

《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。