在绝大多数情况下，六十岁以上的人士是无法获得购房抵押贷款的。
对于符合条件的借款人来说，申请按揭时需要遵循如下要求：
首先，申请人的年龄必须达到十八岁，同时具备完全的法律行为能力；
其次，您应该拥有稳定且可持续的经济来源，个人的征信记录要保持优良状态，并且具备足够的还款能力，同时还需要向银行提交真实可靠的收入证明书；
最后，申请贷款的期限和当前年龄之和应不得超出六十岁的限制。

《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。