认购书并非购房合同本身，而是为了日后签署正规的购房合同所进行的前期工作准备阶段。
倘若遵循法律法规的要求并获得批准，那么房屋认购书将转化为具有同等法律效力的购房合同，此时便可以视其为购房合同的替代品。
然而，需要明确的是，认购书与商品房买卖合同之间存在着预约与本约的关系，其中商品房认购书主要用于约定商品房买卖合同的基本条款和条件。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十三条本编调整因合同产生的民事关系。
第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。