根据相关规定，贷款购置的房产具备抵押贷款资格，然而申请者须经过银行严格的审查程序。
此外，在实施第二轮抵押贷款操作过程中，仅允许以已偿还款项作为抵押物进行贷款，即在此前购房过程中所支付的首付款及后续还款阶段所偿还的款项均可视为抵押条件。
再者，若希望对贷款购买的住房进行二次抵押，通常情况下只能向最初办理房贷业务的银行提出申请。

《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。