我们这里所提到的“首套房”，其严格的定义应该是指购买个人拥有的唯一住宅房产。
在申请购买首套房的过程中，申请人必须达到法定年龄即18岁以上，并且在他们的名下没有任何单独或者联合他人共同购买的住房记录。
此外，在此前提下，申请人所购置的房产还需要被认定为普通住宅类型，且该房产的建筑面积不得超过90平方米的限制。

《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。