| 问题 | 一房二卖如何主张合同无效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
在一宗房地产交易中，如果先期购买的买受人和后期购买的买受人之中的任何一方已经成功获得了房屋的所有权证书，然而，所有的相关买卖合同都是在该买受人成功获取房屋所有权证书之前签署的，那么这些涉及到的买卖合同将被视为有效或者是可以撤销的。
反之，如果先期和后期购买的买受人均未成功获得房屋的所有权证书，那么根据上述规定，只要这些合同并不存在法律明文规定的无效情况，它们都将被视为有效或者是可以撤销的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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