1.购房过程中，首付款支付完毕后，一般情况下，签订正式合同的时间间隔不会超过一个月；具体的签约时间，通常需要经过与售楼处的详细磋商，这个时间通常也在一个月之内，各个售楼处所设定的签约时间基本相似；
值得关注的是，当银行完成贷款审批，且贷款条件符合要求后，便可进行合同签署，届时，您将会收到一份购房合同发票，无论购买的房产是否已经在房管局备案，均可随时签订合同。
2.在签订合同的过程中，以下几点需要特别留意：
首先，需审查开发商是否具备商品房预售许可证；
其次，必须使用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；
再次，要注意合同条款中双方的权利义务是否平等，尤其是关于面积确认及面积差异处理的条款；
此外，还需关注房屋销售的支付方式是否规范，以及交货日期是否已得到明确确认；
最后，建议在签订房屋买卖合同时，寻求律师或相关领域专家的帮助，从法律层面审阅合同文本，以降低可能出现的不必要损失。
另外，在签订购房合同时，如对开发商提出的某些条款存在异议，应及时提出修改意见，并与开发商进行充分协商；因为合同是双方协商一致的结果，若双方无法达成共识，则该合同将无法生效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。