相关规定，企业或者个人购买房产都需具备以下几个条件：
首先，购房者必需持有有效的身份证件以及户籍证明文件。
若为外省市居民，可由其家庭单位非本市居民在购房前需缴足至少五年社保期限。
对于婚前双方中有一人为本市居民的情况，只允许购买首套房产，而对于二次购房，则需提供五年内社保或个体所得税证明。
如果夫妇两人均为本地居民，且各自与其父母于2011年1月30日之前共居住房数量不超过两套，则可再次购置两套房产，若已有三套房产，则仅能再购买一套。
此外，已婚人士相比单身人士更为容易获得购房资格，但同样需要提供至少五年的社保证明。
然而，尽管已婚沪籍人士在购买首套房产时不受限制，但仍须遵守相关规定，避免出现炒作现象。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。