签署购房合同时，通常情况下会在大约半个月的时间内得到贷款批准。
当申请人提交住房贷款申请之后，有可能在短短三个工作日内即能够接收到相应的银行答复。
然而，为了完成银行内部审批流程以及抵押房产登记手续，大概还需要等待七个工作日。
至于交易中心发行他项权证之后，银行会在随后的三个工作日内进行放贷。
如需进一步了解具体流程及时限，建议您与银行的相关业务网点或者负责贷款事务的客户经理直接沟通核实。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。