位于建筑顶部的楼层扩展，从严格法律意义上讲，同样被视作违规建筑行为，原因在于建筑物屋顶空间涉及到整个大楼全体业主的共同权益，顶层业主在此问题上并没有专有使用权可言，除非能得到小区内全体业主以及物业服务提供商的统一认可。
根据相关法规，开发商在销售房产过程中，不得仅与极少数物业购买者，通常情况下是指顶层购买者，就楼顶空间的专有使用权进行特殊约定。
一旦存在此类行为，那么这类特殊约定将被视为无效。
在物业管理区域内，整体物业资源普遍被视为业主所有权的一部分，包括专有使用权与共享权益。
然而，唯有尚未售出的空置房源才归属开发商手头所有，因此，开发商并无单独处置全体业主共享的楼顶空间权利。
在决定如何利用楼顶空间方面具有决定性话语权的，唯有整栋大楼的全体业主方可享有。

《关于城市违建房的管理条例》第三条
未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理。