关于无效购房合同的处理方法如下：
首先，当合同被法院或仲裁机构确认为无效之后，如果该合同中尚存在其他有效条款，这些条款将继续得以执行而不受影响；
其次，当双方由于该无效购房合同而获得的财产应当相互归还，若无法实现实物返还，则应按照市场价值进行货币补偿；
最后，对于在签订合同时存在过失的一方，应对另一方因此遭受的经济损失负责赔偿。
在此情况下，代理人若属于无权代理，其代签合同所产生的法律责任将由代理人自行承担。

《民法典》
第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。