当所有权证书所载面积与实际测量结果之间的差异未超过总面积的3％时，我们将严格依据实地测量数据进行房价款的计算；
然而，若上述差距超过了3%，则购买方有权选择撤销该买卖合同，而出售方必须在收到书面通知后立即归还其已经收取的购房款项以及相应的利息。
如果购买方愿意继续执行该合同，他们可以根据面积误差的具体比例以及双方事先达成的协议来确定是否需要由购买方进行补充支付、由出售方独自承担、由出售方进行退款或双倍退款等事宜。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。