若您购置的商品房在建设过程中遭遇烂尾现象，作为消费者您是有权利与手段来维护您自身合法权益的。
您可以采取以下策略：
一、向发展商追索违约责任。
凡开发商未能按照预定时间交屋，使合同目的无法实现，即构成了对购房者的违约行为；此时，您有权请求发展商承担相应的违约责任，例如支付违约金、赔偿您因未按时使用该房屋而产生的损失等等。
二、解除房屋买卖合同。
倘若所购房产未能按期交付，作为买方您可以行使撤销权，解除买卖合同，同时向发展商提出返还购房资金以及赔偿相关损失的要求。
三、解除房屋抵押贷款合同。
一旦您解除了房屋销售协议，便可顺势要求解除住房抵押贷款合同，从而停止为该房产提供贷款还款服务。
四、寻求政府帮助。
作为购房者，您可以联合其他业主一同前往当地政府各个职能机构，请求解决房屋烂尾、房贷偿付等问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。
二、开发商的违约情形